Продажа торгового центра

Предлагается к продаже новый многофункциональный торговый центр, расположенный в г. Новороссийск,
мкр. Южный, пр. Дзержинского, 231.

🏙️ Район с высокой плотностью населения один из самых высоким покупательским трафиком. Инфраструктура развитая жилая застройка, хорошая транспортная доступность и отсутствие крупных торговых конкурентов в непосредственной близости.
📐 Площади:
Общая проектная площадь: 14 000 м²
Полезная коммерческая площадь: 12 500 м²
Земельный участок: 50 соток (в собственности)
🏢 Архитектура и функционал: 2 надземных этажа — коммерческо-торговое назначение (готовы под ТЦ, офисы, фуд-корт, развлечения).
2 подземных этажа — паркинг на 300+ машиномест.
⚡ Коммуникации (полностью подведены):
✔ Электроснабжение: 500 кВт (собственная ТП).
✔ Централизованное отопление от городских теплосетей (подведены).
✔ Центральное водоснабжение и канализация (подведены и подключены).
✔ Лифтовое оборудование: приобретено и установлено современные пассажирские и грузовые лифты, эскалаторы.
🌿 Благоустройство: ведутся работы по озеленению и обустройству прилегающей территории — создание комфортной городской среды.
📅 Сдача в эксплуатацию: IV квартал 2026 года.
💼 Поддержка арендаторов: готовы передать контакты проверенной управляющей компании из г. Ростов-на-Дону, специализирующейся на привлечении и удержании якорных и розничных арендаторов.
💰 Стоимость: 650 млн ₽уб.

🎯 идеально подходит для:
1. Стратегического инвестора, ищущего стабильный cash-flow от коммерческой недвижимости.
2. Ритейлеров крупной розничной сети для размещения флагманского объекта.
3. Инвестиционного фонда или девелоперов, ищущих объект с прогнозируемым доходом.