Двухэтажный магазин в Краснодаре

Продается готовый двухэтажный магазин общей площадью 427 м² + 67.5 м² отдельное помещение под офис/склад + с земельным участком 4.5 сотки в собственности. Объект расположен в Краснодаре на перекрестке улиц Российская и Жлобы, всего в 5 минутах пешком от парка «Галицкого», в зоне высокого трафика.

Ключевые преимущества:
Лучшая локация! Весь трафик с улицы Жлобы фокусируется на угловом фасаде магазина, создавая естественную точку притяжения. 100% видимость.
В собственности земля и все строения. Помимо основного здания магазина, на участке есть отдельный дом площадью 67.5 м², готовый под офис/склад
Участок имеет двусторонний выезд — парадный фасад на ул. Российскую/Жлобы и заезд для разгрузки с ул. Жуковского.
Здание имеет подтвержденный судами статус некапитального, что ежегодно освобождает от налога на имущество.
Газовое отопление, электричество 25 кВт
Согласованная с администрацияей парковочная зона для клиентов

Цена: 55.000.000 ₽
📲: Олег